Cek Harga DekatRumah

Cek Harga Pasar Properti

Pilih lokasi properti mengikuti urutan umum di Indonesia: provinsi, kota/kabupaten, kecamatan, lalu kelurahan/desa bila ingin membaca lokasi lebih spesifik.

Pilih Lokasi Properti

Urutan lokasi: Provinsi → Kota/Kabupaten → Kecamatan → Kelurahan/Desa. Kelurahan/desa bersifat opsional dan dipakai untuk memperjelas lokasi.

Estimasi memakai acuan kecamatan. Jika kelurahan/desa dipilih, hasil akan menampilkan lokasi yang lebih spesifik tetapi skor dan harga tetap memakai acuan kecamatan sampai data pembanding tingkat kelurahan/desa mencukupi.
Setelah lokasi diterapkan, hasil di bawah akan mengikuti pilihan provinsi, kota/kabupaten, kecamatan, dan kelurahan/desa.

Detail Properti

Hasil menggabungkan nilai tanah dan nilai bangunan yang sudah disesuaikan dengan usia bangunan sebagai gambaran awal harga pasar.

Cek Nilai Pasar

Rp 14.104.400.000
Perkiraan rentang harga
Rp 9.418.640.000 – Rp 18.790.160.000
Kualitas Referensi
78% Tinggi
Lokasi yang dinilaiMenteng
Area acuanMenteng
Kota/KabupatenKota Adm. Jakarta Pusat
Harga tanah area/m²Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jt
Nilai bangunan saat ini/m²Rp 12 Jt
Status lokasiArea acuan

Ringkasan Harga

Paling memengaruhi hargaHarga tanah paling berpengaruhRp 12,91 M • 92%
Nilai tanahRp 12,91 M92% dari kisaran nilai
Nilai bangunanRp 1,2 M8% dari kisaran nilai
Nilai bangunan saat iniRp 12 Jt/m²biaya baru Rp 12 Jt/m²
Depresiasi bangunanBelum turun signifikan8 tahun • nilai bangunan x1 • depresiasi kecil
Jumlah lantai2 lantaiStruktur bertingkat ringan

Hasil menggabungkan nilai tanah dan nilai bangunan yang sudah disesuaikan dengan usia bangunan sebagai gambaran awal harga pasar. Sebelum mengambil keputusan, tetap cek kondisi fisik, legalitas, akses jalan, dan harga properti sejenis di sekitar lokasi.

Yang sebaiknya dicek lagi

Kondisi bangunan dan renovasi Akses jalan dan lingkungan sekitar Legalitas sertifikat dan IMB/PBG Harga properti sejenis di sekitar
Renovasi besar bisa membuat nilai bangunan lebih tinggi dari hitungan usia normal. Sebaliknya, bangunan yang belum terawat bisa lebih rendah.

Lihat gambaran area lebih lengkap

Cek karakter kawasan, aktivitas pasar, dan posisi area sebelum membandingkan harga properti.

Buka Area Intelligence →

Cek Nilai Pasar

Rp 14.104.400.000
Perkiraan rentang harga
Rp 9.418.640.000 – Rp 18.790.160.000
Kualitas Referensi
78% Tinggi
Lokasi yang dinilaiMenteng
Area acuanMenteng
Kota/KabupatenKota Adm. Jakarta Pusat
Harga tanah area/m²Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jt
Nilai bangunan saat ini/m²Rp 12 Jt
Status lokasiArea acuan

Ringkasan Harga

Paling memengaruhi hargaHarga tanah paling berpengaruhRp 12,91 M • 92%
Nilai tanahRp 12,91 M92% dari kisaran nilai
Nilai bangunanRp 1,2 M8% dari kisaran nilai
Nilai bangunan saat iniRp 12 Jt/m²biaya baru Rp 12 Jt/m²
Depresiasi bangunanBelum turun signifikan8 tahun • nilai bangunan x1 • depresiasi kecil
Jumlah lantai2 lantaiStruktur bertingkat ringan

Hasil menggabungkan nilai tanah dan nilai bangunan yang sudah disesuaikan dengan usia bangunan sebagai gambaran awal harga pasar. Sebelum mengambil keputusan, tetap cek kondisi fisik, legalitas, akses jalan, dan harga properti sejenis di sekitar lokasi.

Yang sebaiknya dicek lagi

Kondisi bangunan dan renovasi Akses jalan dan lingkungan sekitar Legalitas sertifikat dan IMB/PBG Harga properti sejenis di sekitar
Renovasi besar bisa membuat nilai bangunan lebih tinggi dari hitungan usia normal. Sebaliknya, bangunan yang belum terawat bisa lebih rendah.

Peta Area Properti

Peta membantu memastikan area acuan yang dipakai sudah mendekati lokasi properti.
Menteng Kota Adm. Jakarta Pusat, Dki Jakarta
Harga tanah/m²Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jt
Daya tarik lokasi88/100
Aktivitas pasar100/100
Basis petaArea acuan

Komposisi Nilai

Nilai Tanah
Rp 12,91 M
Nilai Bangunan
Rp 1,2 M

Gambaran Area

Lokasi yang dinilaiMenteng
Area acuanMenteng
Karakter areaArea Premium
Aktivitas pasar100/100

Bandingkan Dengan Area Sekitar

Area Kisaran Harga Tanah/m² Kota/Kabupaten Daya Tarik
Menteng Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jt Kota Adm. Jakarta Pusat 88
Tanah Abang Rp 40 Jt – Rp 145,1 Jt Kota Adm. Jakarta Pusat 88
Cempaka Putih Rp 31,8 Jt – Rp 47,4 Jt Kota Adm. Jakarta Pusat 76
Gambir Rp 22,5 Jt – Rp 76,7 Jt Kota Adm. Jakarta Pusat 76
Johar Baru Rp 27,1 Jt – Rp 40,4 Jt Kota Adm. Jakarta Pusat 76

Karakter Area

Karakter areaArea Premiumgambaran area
Aktivitas pasarSangat aktif100/100
Harga tanah/m²Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jtgambaran harga area
Area sekitar5 areakota/kabupaten sama
Daya tarik lokasi88/100indikasi minat area
Posisi hargaKuatdibanding area sekitar

Area sekitar diambil dari kota/kabupaten yang sama agar perbedaan harga dan aktivitas pasar lebih mudah dipahami.

Apa arti kisaran nilai ini?

Kisaran harga awal dihitung dari lokasi, luas tanah, luas bangunan, jumlah lantai, jenis properti, depresiasi usia bangunan, dan gambaran harga area.

Apa arti kualitas referensi?

  • 80–100%: referensi sangat kuat.
  • 60–79%: referensi cukup kuat.
  • 40–59%: referensi masih terbatas.

Apa arti area acuan?

Area acuan adalah kecamatan yang dipakai sebagai dasar estimasi harga. Jika kelurahan/desa dipilih, hasil membaca lokasi lebih spesifik tetapi harga tetap memakai acuan kecamatan sampai data pembanding mikro tersedia.

Batas penggunaan hasil

Hasil ini bukan appraisal resmi, bukan NJOP, dan bukan jaminan harga transaksi. Gunakan sebagai gambaran awal sebelum survei dan negosiasi.

Catatan: hasil ini adalah gambaran awal, bukan appraisal resmi, NJOP, atau penilaian notaris. Informasi yang digunakan: gambaran harga area, biaya bangunan baru, jumlah lantai, dan depresiasi bangunan • Diperbarui: 15 Jun 2026