Panduan Membaca Peluang Properti
Lihat kisaran harga, area yang mulai ramai, dan tanda minat pengunjung sebelum cek properti langsung.
Listing + Minat Pengunjung
Kekuatan Data: Tinggi
📅 Data diperbarui: 11 Jun 2026 16:05
31
listing sesuai filter
90 hari
periode baca
Kekuatan Data
Tinggi 31 listing aktifRasio Sewa-Jual
Belum cukup 1 sewa + 30 jual terbacaHarga Tengah/m²
Rp 8,9 jt/m² 31 listing aktifUmur Listing
41 hari umur tengahMinat Pengunjung
25/100 kunjungan + klikDaya Tarik Pasar
B Cukup diminatiSebaran Harga Properti
1,5 – 3 M
rentang harga paling banyak muncul
10 listing
32% dari listing sesuai filter
Rp 8,9 jt/m²
harga tengah per m²
💡 Cara baca: semakin tinggi batang, semakin banyak listing pada rentang harga tersebut. Ini membantu pembeli melihat harga yang paling umum dan membantu agen memahami segmen harga yang sedang banyak tersedia.
Area yang Banyak Dilihat
Rungkut
Pantau dulu
Wonocolo
Pantau dulu
Ngawi
Pantau dulu
Kuta Selatan
Pantau dulu
Sawahan - Kota Surabaya
Pantau dulu
🎯 Area paling banyak dilihat saat ini: Rungkut berdasarkan jumlah listing dan minat pengunjung. Visual ini adalah ilustrasi perbandingan kawasan, bukan Google Maps dan bukan titik lokasi presisi.
Cara membaca area:
Ramai dilihat berarti minat pengunjung relatif menonjol. Pantau dulu berarti datanya sudah muncul di DekatRumah, tetapi belum cukup kuat untuk kesimpulan pasar. Data ini berasal dari listing dan minat pengunjung di DekatRumah, jadi pengunjung cukup memakai ini sebagai arahan awal sebelum cek properti langsung.
Ramai dilihat berarti minat pengunjung relatif menonjol. Pantau dulu berarti datanya sudah muncul di DekatRumah, tetapi belum cukup kuat untuk kesimpulan pasar. Data ini berasal dari listing dan minat pengunjung di DekatRumah, jadi pengunjung cukup memakai ini sebagai arahan awal sebelum cek properti langsung.
Umur Listing yang Masih Aktif
41 hari
Umur tengah listing aktif.
Angka ini menunjukkan berapa lama listing masih tayang, bukan jumlah pembeli.
Cepat
≤ 30 hari
≤ 30 hari
Normal
31–60 hari
31–60 hari
Lambat
> 60 hari
> 60 hari
Status: Normal. Listing masih dalam rentang wajar. Perlu dibandingkan dengan klik, kontak, dan harga sekitar.
🔎 Rekomendasi awal: Masuk daftar banding — Area ini layak masuk daftar banding. Cek listing yang tersedia, bandingkan harga, lalu konsultasikan detailnya dengan agen.
Untuk pembeli/investor: gunakan rekomendasi ini sebagai panduan memilih area yang layak dibandingkan, lalu cek properti secara langsung.
Minat Pengunjung
Dilihat
663
Buka Detail
0 / 0,0%
Klik WhatsApp
1 / 0,2%
Klik Telepon
0 / 0,0%
Minta Kontak
0 / 0,0%
Ringkasan minat pengunjung pada periode pilihan.
Angka ini membantu melihat apakah listing mulai menarik perhatian.
Angka ini membantu melihat apakah listing mulai menarik perhatian.
663
halaman dilihat
1
klik WhatsApp
0
permintaan kontak
Cara baca: semakin banyak yang melihat dan menghubungi, semakin baik indikasi minat awal. Untuk agen, bagian ini membantu melihat apakah listing dan area mulai mendapat perhatian pengunjung.
Area dengan Minat Pengunjung Tertinggi
| Kawasan | Listing | Minat | Rata-rata/Listing | Status |
|---|---|---|---|---|
| Rungkut | 1 | 235 | 235 per listing | Ramai dilihat, pantau dulu |
| Wonocolo | 1 | 151 | 151 per listing | Ramai dilihat, pantau dulu |
| Ngawi | 1 | 101 | 101 per listing | Ramai dilihat, pantau dulu |
| Kuta Selatan | 2 | 95 | 48 per listing | Ramai dilihat, pantau dulu |
| Sawahan - Kota Surabaya | 1 | 94 | 94 per listing | Ramai dilihat, pantau dulu |
| Sidoarjo | 1 | 1 | 1 per listing | Pantau dulu |
| Ciputat Timur | 1 | 1 | 1 per listing | Pantau dulu |
| Blimbing | 4 | 0 | Belum terlihat | Pantau dulu |
⚠️ Minat pengunjung bukan jumlah pembeli pasti. Angka berasal dari gabungan halaman dilihat, klik WhatsApp, panggilan, permintaan kontak, dan interaksi lain jika tersedia.
Catatan: angka dihitung dari listing aktif yang sesuai filter, maksimal 500 listing terbaru agar halaman tetap ringan. Tabel menampilkan 8 area yang paling menonjol berdasarkan minat pengunjung, bukan seluruh area.
Ringkasan Praktis
Harga yang Layak Dicek
Perlu pembanding harga per listing.
Area Banyak Dilihat
Kawasan terkuat: Rungkut
Listing Relatif Cepat
Usia tengah aktif 41 hari
Pantau Harga
Perlu riwayat perubahan harga.
Potensi Nilai Naik
Perlu data kondisi fisik properti.
Rekomendasi Awal
Masuk daftar banding — Area ini layak masuk daftar banding. Cek listing yang tersedia, bandingkan harga, lalu konsultasikan detailnya dengan agen.
Manfaat untuk Pembeli, Investor, dan Agen
Pembeli
lebih mudah melihat rentang harga yang umum dan area yang mulai ramai.
Investor
lebih mudah menyusun daftar area pantauan sebelum cek lapangan dan validasi harga.
Agen
lebih mudah membaca segmen harga, minat pengunjung, dan area yang berpotensi lebih mudah dipasarkan.
Cara Membaca Harga
| Indikator | Nilai | Catatan |
|---|---|---|
| Rentang Harga/m² | Rp 175.000/m² – Rp 37,2 jt/m² | Rentang harga dari listing aktif yang memiliki data harga dan luas yang bisa dibaca. |
| Harga Tengah/m² | Rp 8,9 jt/m² | Harga tengah lebih aman dibaca daripada rata-rata karena tidak mudah terganggu listing yang terlalu murah atau terlalu mahal. |
| Rasio Sewa-Jual | Belum cukup | Rasio Sewa-Jual bukan persentase jumlah listing sewa. Cara bacanya: estimasi sewa tahunan dibanding harga jual. Angka baru ditampilkan jika data minimal terbaca 2 listing sewa dan 3 listing jual. Saat ini terbaca 1 listing sewa dan 30 listing jual. Belum menghitung pajak, kekosongan sewa, renovasi, perawatan, dan biaya transaksi. |
| Kekuatan Data | Tinggi | Jumlah listing dan minat pengunjung relatif memadai. |
Ringkasan ini memakai data listing aktif, harga listing, luas tanah/bangunan, umur listing, kawasan, dan minat pengunjung jika tersedia.
Angka yang tampil adalah gambaran awal, bukan keputusan final.
Tetap cek data sewa aktual, kondisi fisik, legalitas, sertifikat, pajak, akses, risiko banjir, riwayat transaksi, dan appraisal resmi sebelum mengambil keputusan.