Pemeriksaan Dokumen Awal
Cek Legalitas Rumah Sebelum Beli
Gunakan checklist ini untuk meninjau dokumen dasar seperti sertifikat, PBB, IMB/PBG, status penjual, dan developer sebelum lanjut ke pemeriksaan resmi.
Batas fungsi: halaman ini hanya pre-check dokumen awal. Alur transaksi, red flag, timeline, dan biaya transaksi lengkap tetap berada di Pusat Transaksi Properti. Skor kesiapan finansial, KPR, dan transaksi tetap berada di Pusat Kesiapan Transaksi.
1 Isi Pemeriksaan Dokumen Awal
Status dokumeni
Nama di sertifikat sama dengan penjual?i
PBB tersedia?i
IMB/PBG tersedia?i
Sudah cek ke BPN?i
Developer/perumahan terdaftar?i
🔒 Data yang Anda isi bersifat privat dan tidak dipublikasikan.
2 Skor Pemeriksaan Dokumen Awal
83/100
Skor dokumen awalPerlu VerifikasiRisiko Dokumen Sedang
Temuan Utama
- IMB/PBG belum jelas
- Sertifikat belum diverifikasi ke BPN
Cara mencapai 100/100: pilih SHM, nama sertifikat sesuai, PBB tersedia, IMB/PBG tersedia, sudah cek ke BPN, dan developer/perumahan terdaftar atau pilih Tidak Berlaku untuk transaksi non-developer.
3 Checklist Dokumen yang Perlu Diminta
Fotokopi sertifikat depan dan belakang
Identitas penjual atau kuasa penjual
SPPT PBB terbaru
Site plan / PPJB jika membeli dari developer
IMB atau PBG jika tersedia
Bukti pembayaran DP/cicilan jika ada
4 Langkah Cek Resmi
Notaris / PPATCari PPAT terdaftar untuk konsultasi dokumen dan proses transaksi.›
Sentuh Tanahku / ATR-BPNGunakan rujukan ATR/BPN untuk informasi sertifikat dan layanan pertanahan.›
Cek Developer / SIRENGTelusuri data pengembang melalui sistem registrasi pengembang.›
Rujukan resmi dibuka di tab baru. Jika halaman resmi meminta JavaScript, lanjutkan dari browser utama.
Hasil ini adalah panduan dokumen awal, bukan verifikasi legal final dan bukan pengganti Notaris, PPAT, BPN, bank, atau konsultan hukum.