KPR Center DekatRumah

Simulasi KPR Properti Secara Real-Time

Hitung estimasi cicilan rumah, DP, pokok pinjaman, skenario fixed–floating, dan kemampuan beli sebelum memilih program bank atau properti.

Mulai Simulasi Konsultasi WhatsApp
Harga properti DP & plafon Tenor & bunga Program bank
Estimasi cicilan awal Rp 0
DP estimasi Rp 0
Bunga promo indikatif Mulai 1,69%
🔄 Simulasi Real-TimeHasil berubah otomatis
🏦 Multi BankDasar perbandingan program
🧾 Panduan DokumenSyarat umum KPR
📊 Data Listing AktifDari properti DekatRumah
🎧 Gratis KonsultasiBersama tim kami

1 Masukkan Data Simulasi

Nominal DP
Persen DP
Masa Fixed (Tahun)
Skenario Floating (%)

Hasil simulasi menghitung cicilan awal fixed dan estimasi setelah floating. Angka tetap indikatif dan wajib dikonfirmasi langsung ke bank.

Pokok Pinjaman Rp 0
Estimasi Kemampuan Beli Rp 0
Income Minimum Ideal Rp 0
Rasio DP 20%
Ringkasan Simulasi Anda KPR lebih aman bila cicilan masih terkendali.
✓Cicilan ideal maksimal Rp 0 /bulan
✓Cicilan Anda termasuk existing Rp 0 /bulan
✓Sisa kapasitas cicilan Rp 0 /bulan
Catatan cepat
  • Rasio cicilan aman umumnya maksimal 30%–35% dari income.
  • DP lebih besar menurunkan plafon pinjaman dan total bunga.
  • Floating rate berarti cicilan dapat berubah saat bunga bank naik.
  • Idealnya masih ada sisa cashflow bulanan setelah cicilan KPR dan cicilan existing.
  • Tenor lebih panjang membuat cicilan lebih ringan, tetapi total bunga biasanya lebih besar.
  • Bank tetap menilai SLIK/BI Checking, stabilitas income, usia pemohon, dan legalitas properti.
  • Simulasi ini untuk estimasi awal, bukan persetujuan final dari bank.

2 Hasil Simulasi

Cicilan Awal FixedKlik Hitung/bulan
Estimasi Setelah FixedRp 0/bulan
Pokok PinjamanRp 0
Total Bunga EstimasiRp 0
Income Ratio-
Isi data simulasi, lalu klik Hitung Simulasi untuk melihat hasil.

Program KPR Terbaik Untuk Anda

Rate promo/fixed dan floating di bawah ini mengikuti referensi awal KPR 2026. Estimasi total angsuran memakai skema fixed lalu floating; validasi ulang ke bank tetap wajib.

CIMB Niaga

3,50% Fix 3 Tahun

Klik Hitung Tanya via WhatsApp
Mandiri KPR

2,60% Fix 5 Tahun

Klik Hitung Tanya via WhatsApp
BTN Solusi KPR

2,99% Fix 1 Tahun

Klik Hitung Tanya via WhatsApp
BNI Griya

2,75% Fix 3 Tahun

Klik Hitung Tanya via WhatsApp
BCA KPR

1,69% Fix 1 Tahun

Klik Hitung Tanya via WhatsApp
BRI KPR

3,25% Fix 1 Tahun

Klik Hitung Tanya via WhatsApp
Syarat umum KPR
  • WNI, usia sesuai ketentuan bank.
  • Income tetap atau usaha berjalan.
  • Riwayat SLIK/BI Checking sehat.
Dokumen umum
  • KTP, KK, NPWP, status perkawinan.
  • Slip gaji atau rekening koran.
  • Dokumen properti dan legalitas.
Tips approval
  • Jaga rasio cicilan ideal 30%–35%.
  • DP lebih besar menekan risiko kredit.
  • Hindari cicilan konsumtif berlebihan.

Insight Listing Aktif DekatRumah

Area Paling AktifBlimbing4 listing aktif terbaca

Berdasarkan listing publish yang saat ini tersedia di DekatRumah.

Tipe Properti DominanRumah25 listing aktif

Diambil dari taxonomy tipe properti Houzez.

Rentang Harga TerbanyakRp 1,5 M - 5 M15 listing aktif

Distribusi dari harga listing aktif yang memiliki data harga.

Total Data Terbaca35 ListingListing aktif dengan harga

Angka dapat berubah mengikuti update listing dan cache website.

Properti Sesuai Budget Anda

Klik Hitung Simulasi untuk menampilkan listing aktif berdasarkan estimasi kemampuan beli KPR Anda.

Lihat Semua Properti ›
Villa

Luxury Beachfront Villa di Seminyak – View Laut Langsung, Private Pool, Investasi Premium

Kuta Utara, Badung

Rp 22.000.000.000
5 KT 5 KM 400 m²
Rumah

Rumah Mewah Second Dijual di Jemur Andayani Surabaya Selatan – SHM, 7 Kamar, Lokasi Premium Dekat Tol & Bandara

Wonocolo, Surabaya

Rp 14.000.000.000
7 KT 4 KM 600 m²
Rumah

DIJUAL MURAH!! VILLA MEWAH DI TLOGOMAS KOTA MALANG – LOKASI STRATEGIS

Lowokwaru, Malang

Rp 8.800.000.000
8 KT 5 KM 840 m²
Rumah

DIJUAL RUMAH – LOKASI PREMIUM MALANG (DEKAT KAMPUS & PUSAT KOTA)

Blimbing, Malang

Rp 6.500.000.000
4 KT 3 KM 250 m²
Rumah

DIJUAL RUMAH SECOND DI KAWASAN PERUMAHAN OLD MONEY SURABAYA

Sukolilo - Kota Surabaya, Surabaya

Rp 4.500.000.000
4 KT 2 KM 320 m²
Villa

Villa Keluarga Premium di Cisaat Sukabumi, Luas 570 m², Swimming Pool, SHM – DIJUAL CEPAT

Cisaat, Sukabumi

Rp 4.300.000.000
5 KT 5 KM 400 m²
Kost

DIJUAL CEPAT & MURAH BANGET!!!…Rumah Kos Lokasi Strategis Di Kawasan Perumahan Premium Kota Surabaya

Sukolilo - Kota Surabaya, Surabaya

Rp 4.000.000.000
11 KT 3 KM 250 m²
Ruko

Ruko Modern 2 Lantai di Lokasi Strategis Cocok untuk Usaha

Bekasi Barat, Bekasi

Rp 3.350.000.000
- KT 1 KM 160 m²
Villa

DIJUAL VILLA MODERN MINIMALIS – PURI GADING, JIMBARAN BALI

Kuta Selatan, Badung

Rp 3.200.000.000
3 KT 2 KM 180 m²
Rumah

Rumah Modern 2 Lantai SHM Siap Huni di Lowokwaru Malang – Kawasan Elite One Gate

Klojen, Malang

Rp 2.850.000.000
4 KT 3 KM 240 m²
Rumah

Hunian Nyaman di Kawasan Favorit Purwantoro Malang – Dijual Cepat

Blimbing, Malang

Rp 2.800.000.000
4 KT 3 KM 250 m²
Kost

FOR SALE!!!…CORSA BOARDING HOUSE / RUMAH KOST KHUSUS WANITA FULL FURNISHED DI AREA STRATEGIS KOTA MALANG

Malang

Rp 2.800.000.000
13 KT 14 KM 252 m²
Rumah

Dijual Rumah + 2 Ruko Hook di Jl Ahmad Yani Ngawi, Pinggir Jalan Raya, Lokasi Super Strategis

Ngawi

Rp 2.600.000.000
6 KT 3 KM 400 m²
Tanah

Tanah Premium Uluwatu 500 m² – 200m ke Jalan Raya, Zona Villa, SHM (Near Savaya & Alila)

Kuta Selatan, Badung

Rp 2.500.000.000
- KT - KM 500 m²
Rumah

Dijual Rumah di Jl Sumpil Malang Dekat UB, Tol Singosari & Suhat – SHM, 3 KT

Blimbing, Malang

Rp 2.200.000.000
3 KT 1 KM 240 m²
Rumah

Jual murah rumah pojok pusat kota sidoarjo

Sidoarjo

Rp 1.875.000.000
4 KT 3 KM 180 m²
Rumah

DIJUAL MURAAH BANGEETT!!…TANAH + 2 RUMAH LOKASI STRATEGIS DI SINGOSARI, MALANG

Singosari, Malang Kabupaten

Rp 1.800.000.000
6 KT 2 KM 195 m²
Rumah

DIJUAL CEPAT – RUMAH SEMI VILLA MODERN DI BUANA PERMAI, DENPASAR – BALI

Denpasar Barat, Denpasar

Rp 1.600.000.000
2 KT 2 KM 100 m²
Rumah

READY UNIT TERBATAS !!! RUMAH BARU MINIMALIS DI KAWASAN SURABAYA TIMUR-LOKASI STRATEGIS

Rungkut, Surabaya

Rp 1.550.000.000
4 KT 3 KM 220 m²
Rumah

DIJUAL RUMAH SECOND – TOWNHOUSE SOUTH TERRACE CIPUTAT TIMUR

Ciputat Timur, Tangerang Selatan

Rp 1.500.000.000
3 KT 2 KM 73 m²
Hunian

Dijual Rumah di Pesanggrahan Bintaro Jaksel

Pesanggrahan, Jakarta Selatan

Rp 1.300.000.000
2 KT 1 KM 90 m²
Ruko

Dijual Harga BU Ruko di Anggaswangi Regency, Sidoarjo

Sukodono - Kabupaten Sidoarjo, Sidoarjo

Rp 1.100.000.000
- KT 2 KM 106 m²
Rumah

Rumah Modern Minimalis Dijual di Warudoyong – SHM Siap Huni, Kota Sukabumi

Warudoyong, Sukabumi

Rp 900.000.000
3 KT 3 KM 135 m²
Rumah

Murah! Rumah Dekat GDC Depok LT 119 m² – Siap Huni, Harga Masih Nego

Cilodong, Depok

Rp 795.000.000
2 KT 1 KM 60 m²
Rumah

Dijual Rumah kontrakan di Beji Depok

Beji - Kota Depok, Depok

Rp 750.000.000
1 KT 1 KM 80 m²
Rumah

DIJUAL RUMAH SIAP HUNI FULL FURNISHED – VILLA BUKIT TIDAR, MALANG

Lowokwaru, Malang

Rp 725.000.000
2 KT 1 KM 105 m²
Rumah

Rumah Di Jual Full Furnished Depan Taman Bermain

Cilodong, Depok

Rp 700.000.000
2 KT 1 KM 45 m²
Rumah

Rumah di Jual Cepat di Pusat kota Sukabumi

Gunung Puyuh (Gunungpuyuh), Sukabumi

Rp 650.000.000
4 KT 3 KM 184 m²
Rumah

Rumah Nyaman di Jual Siap Huni Taman Anyelir 3 Depok

Cilodong, Depok

Rp 615.000.000
2 KT 1 KM 42 m²
Rumah

Dijual Rumah Tengah Kota Surabaya Kedungdoro SHM 3KT Strategis Dekat Tunjungan

Sawahan - Kota Surabaya, Surabaya

Rp 600.000.000
3 KT 2 KM 105 m²
Rumah

Dijual Cepat Rumah Second Siap Huni Kota Malang – Lokasi Strategis

Sukun, Malang

Rp 500.000.000
4 KT 1 KM 60 m²
Rumah

DIJUAL RUMAH SHM MURAH – POSISI HOOK, SIAP HUNI DEKAT JL PANTURA TEGAL

Kramat, Tegal

Rp 325.000.000
2 KT 1 KM 60 m²
Rumah

DIJUAL CEPAT! Rumah Second Original Developer – Green Jayanegara Residence, Kab. Mojokerto

Mojokerto Kabupaten

Rp 230.000.000
2 KT 1 KM 60 m²
Apartemen

Dijual Apartemen Cibubur Village 2BR 34m² Tower D3 No.10

Ciracas, Jakarta Timur

Rp 190.000.000
2 KT 1 KM 34 m²
Rumah

Rumah Disewakan di Purwantoro Malang – Lokasi Strategis & Nyaman untuk Keluarga

Blimbing, Malang

Rp 35.000.000
4 KT 3 KM 250 m²
Klik tombol Hitung Simulasi untuk melihat rekomendasi properti sesuai kemampuan KPR.

Cara Mudah Mengajukan KPR

5
Langkah
1Simulasi budget dan cicilan.
2Pilih properti dan program bank.
3Siapkan dokumen pribadi dan income.
4Pre-check kelayakan kredit.
5Pengajuan dan proses appraisal bank.
BPHTB±5%Tergantung aturan daerah dan nilai transaksi.
Notaris & AJB±1%–2,5%Biaya legalitas dan akta jual beli.
Provisi Bank±0,5%–1%Dihitung dari plafon pinjaman.
AppraisalVariatifPenilaian properti oleh pihak bank.
AsuransiVariatifUmumnya mencakup jiwa dan kebakaran.

Catatan: simulasi membantu estimasi awal. Rate promo/fixed bersifat indikatif dan dapat berubah. Approval tetap bergantung pada analisa bank, appraisal, usia pemohon, income, SLIK, dokumen, dan kebijakan kredit.

FAQ Seputar KPR

Apa itu KPR?

KPR adalah fasilitas pembiayaan properti dari bank atau lembaga keuangan dengan pembayaran cicilan dalam jangka waktu tertentu.

Berapa DP minimal untuk KPR?

Umumnya 10%–20%, tergantung kebijakan bank, profil debitur, tipe properti, dan program yang digunakan.

Apakah hasil simulasi pasti disetujui bank?

Tidak. Simulasi hanya estimasi awal. Keputusan akhir tetap mengikuti analisa kredit, SLIK, appraisal, dan kebijakan bank.

Belum yakin dengan perhitungan Anda?Konsultasikan langsung dengan tim DekatRumah.
Konsultasi Gratis via WhatsApp
Setelah Cicilan

Cek Total Dana Awal Sebelum Mengajukan KPR

Cicilan bulanan belum cukup untuk membaca kesiapan beli. Lanjutkan dengan menghitung DP, BPHTB, notaris, biaya bank, appraisal, dan asuransi.

Hitung Biaya Beli Rumah Lihat Bank Partner
🏦 Sedang Dibuka Simulasi KPR

Hitung estimasi cicilan, DP, tenor, fixed rate, dan floating rate.

 🕌 Syariah KPR Syariah

Simulasi pembiayaan syariah dengan pendekatan margin dan akad.

 🧾 Dana Awal Biaya Beli Rumah

Cek DP, BPHTB, notaris, APHT, appraisal, asuransi, dan total dana awal.

 📑 Pajak Simulasi Pajak

Estimasi BPHTB, PPN, PPnBM, PPh penjual, AJB, dan biaya transaksi.

 💳 Bank Bank Partner KPR

Lihat bank partner dan program pembiayaan yang dapat dibandingkan.

 📊 Dashboard Dashboard KPR

Simpan, baca ulang, dan lanjutkan simulasi KPR yang sudah dibuat.
🏦 Simulasi KPR 🕌 KPR Syariah 🧾 Biaya Beli Rumah 📑 Simulasi Pajak 💳 Bank Partner KPR 📊 Dashboard KPR