Dijual Baru Dipasang
Luxury Beachfront Villa di Seminyak – View Laut Langsung, Private Pool, Investasi Premium
  • Rp 22.000.000.000/Nego

Ringkasan

Property ID: DR21013
  • Villa
  • Tipe Properti
  • 5
  • Kamar Tidur
  • 5
  • Kamar Mandi
  • 400
  • Luas Bangunan
  • 600
  • Luas Tanah

Deskripsi

📍 Nearby Intelligence

Insight Lokasi

Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu validasi lokasi sebelum survei.

Pendidikan

  • Canggu Community School 1.4 km
  • ProEd Global School - UMALAS 1.6 km
  • SMP Negeri 3 Kuta Utara 2.1 km

Kesehatan

  • Hydro Medical Clinic Doctor Seminyak Rabies Vaccine IV Drip Bali-Bali Belly 463 m
  • Hydro Medical Batu Belig 827 m
  • Prime Plus Medical 861 m

Belanja Harian

  • Mini Mart 387 m
  • Alfamart 409 m
  • Minimart 1.0 km

Transportasi Umum

  • Batu Belig Transfer 447 m
  • Petitenget Transfer 734 m
  • Popular Market Deli Canggu 758 m
Data lokasi bersifat informatif dan dapat berubah. Validasi kembali saat survei. ✓ Saved
Insight Properti
Ringkasan minat pembeli
Mulai Dilirik
Status Properti
Mulai Dilirik
👀 Tanah Ini Mulai Dilirik
👉 Cek detail lokasi, luas tanah, legalitas, dan akses jalan, lalu hubungi agent bila sesuai kebutuhan.
👀 Tanah Ini Mulai Dilirik
Tanah ini menunjukkan aktivitas minat berdasarkan kunjungan dan interaksi calon pembeli.
Dilihat77
MinatMulai Dilirik
AktivitasPerhatian Awal

Deskripsi

Villa beachfront eksklusif di kawasan premium Seminyak dengan akses langsung ke pantai dan panorama laut terbuka tanpa halangan. Properti ini dirancang untuk menghadirkan pengalaman hunian kelas atas dengan kombinasi privasi, kenyamanan, dan nilai investasi jangka panjang.

Mengusung konsep modern tropis, villa ini memiliki tata ruang terbuka (open living concept) yang terintegrasi dengan area outdoor, memungkinkan pencahayaan alami maksimal dan sirkulasi udara yang optimal. Area kolam renang langsung menghadap laut, menciptakan suasana resort pribadi yang sangat jarang ditemukan di Bali.

Lokasi berada di jantung Seminyak — salah satu kawasan dengan demand tertinggi untuk short-term rental, didukung oleh akses cepat ke berbagai beach club, restoran fine dining, dan pusat lifestyle Bali.

Properti ini ideal untuk:
• Private residence kelas premium
• Villa rental (Airbnb / short-term luxury market)
• Aset investasi dengan potensi capital gain tinggi

Spesifikasi Properti

• Luas Tanah: 600 m²
• Luas Bangunan: 400 m²
• Kamar Tidur: 5 (ensuite bathroom)
• Kamar Mandi: 5
• Kolam Renang Pribadi menghadap laut
• Area taman & outdoor lounge
• Ruang keluarga & dining area terbuka
• Dapur modern fully equipped
• Fully Furnished (high-end interior & furniture)
• Akses langsung ke pantai (beachfront)

Fitur & Fasilitas

• Ocean View tanpa halangan
• Private Pool + Sun Deck
• Rooftop / outdoor relaxing area
• High-speed internet (siap rental)
• Area parkir
• Security & lingkungan eksklusif

Keunggulan Lokasi

• Prime area Seminyak (zona premium Bali)
• Walking distance ke beach club ternama
• Dekat restoran, cafe, dan pusat lifestyle
• Akses mudah ke Canggu & Kuta
• Kawasan favorit wisatawan internasional

Potensi Investasi (Realistic Framing)

• Tingkat okupansi tinggi untuk short-term rental
• Segmen luxury market (rate sewa premium)
• Likuiditas properti tinggi di area Seminyak
• Potensi capital appreciation jangka menengah–panjang

Catatan: performa investasi bergantung pada manajemen operasional dan kondisi pasar.

Harga

Rp 22.000.000.000

“Listing referensi – hubungi kami untuk unit tersedia”

📍 Insight Lokasi & Properti

Ringkasan Lokasi & Properti

Gambaran cepat untuk memahami lingkungan sekitar, kemudahan akses, fasilitas harian, dan kecocokan properti sebelum melakukan survei langsung.

Minta Jadwal Survei Lihat Properti Serupa
Kondisi Kawasan Gambaran Awal
Area Stabil

Akses, fasilitas sekitar, dan karakter kawasan membantu kebutuhan hunian keluarga.

🏡
Cocok Untuk Tinggal
Sangat mendukung
📍
Kemudahan Akses
Sangat mendukung
🏙️
Aktivitas Kawasan
Cukup stabil
🌱
Prospek Kawasan
Perlu diamati

Alasan Kawasan Ini Menarik

Fasilitas sekitar mendukung kebutuhan keluarga
Akses kawasan cukup praktis untuk aktivitas harian

Area sekitar properti ini mendukung kebutuhan tinggal harian, terutama untuk keluarga yang memperhatikan akses, fasilitas sekitar, dan kenyamanan lingkungan.

Cocok Untuk

Keluarga yang membutuhkan akses harianSesuai
Pembeli rumah pertamaSesuai
Keluarga yang memperhatikan fasilitas sekitarSesuai

Yang Sebaiknya Dicek Saat Survei

Cek legalitas dan status dokumen.
Survei kondisi bangunan dan lingkungan.
Tanyakan harga akhir dan biaya tambahan.
Informasi ini membantu sebagai gambaran awal kawasan dan properti. Kondisi bangunan, legalitas, harga akhir, biaya tambahan, serta hasil survei lapangan tetap menjadi dasar utama sebelum mengambil keputusan.
Simulasi KPR Properti

Estimasi Pembiayaan Properti Ini

Estimasi awal memakai skema KPR 2 fase: bunga fixed promo selama masa fixed, lalu floating untuk sisa tenor. Angka bersifat indikatif dan wajib divalidasi ulang ke bank sebelum pengajuan.

Simulasi Lengkap
Cicilan Awal FixedRp 86,5 Jt/ bulan
DP 20%Rp 4,4 Muang muka awal
Plafon PinjamanRp 17,6 Mharga - DP
Bank AcuanBCA1,69% fixed, lalu 11,00% floating

Insight Pembiayaan

Income idealRp 288,2 Jt – Rp 403,5 Jt/bulan

Memakai batas cicilan aman sekitar 30% dari penghasilan bulanan.

DP di bawah referensi 30%Cicilan lebih tinggi ± Rp 10,8 Jt/bulan

Dibanding DP 30%, DP saat ini lebih kecil sehingga plafon pinjaman lebih besar dan cicilan bulanan lebih tinggi.

Analogi sederhana

DP adalah bagian harga yang dibayar sendiri di depan. Semakin besar DP, semakin kecil bagian yang dipinjam dari bank. Karena pinjaman lebih kecil, cicilan biasanya lebih ringan.

Belum termasuk biaya transaksi

Simulasi belum memasukkan provisi, administrasi, asuransi, appraisal, notaris, BPHTB, PPN bila ada, dan biaya lain.

Simulasi Cepat

0%20%50%
DP Saat IniRp 4,4 M (20%)
Simulasi memakai skema 2 fase: bunga fixed promo selama masa fixed, lalu floating untuk sisa tenor. Validasi ulang ke bank sebelum pengajuan.
Cicilan Awal FixedRp 86.474.637/ bulan selama masa promoEstimasi setelah fixed: Rp 176.539.391/bulan
Total Angsuran Est.Rp 41,29 Mfixed + floating, pokok + bunga
Total estimasi termasuk DP: Rp 45,69 M
Lihat Simulasi LengkapCek KPR Syariah

Program KPR Yang Cocok

Estimasi program dan suku bunga KPR berdasarkan simulasi promo bank terbaru. Rate dapat berubah mengikuti kebijakan bank, profil nasabah, tenor, dan hasil persetujuan kredit.

Lihat semua
BCARate Terendah

BCA KPR Promo

Bunga fixed
1,69% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11%Cicilan awal
Rp 86.474.637/bulan
Setelah fixed: Rp 176.539.391/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 3–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
mandiriFix Panjang

Mandiri KPR Bunga Spesial

Bunga fixed
2,60% / tahun
Fix 5 Tahun · floating 12,50%Cicilan awal
Rp 94.122.697/bulan
Setelah fixed: Rp 172.758.184/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
Bank BTNDP Rendah

BTN KPR Platinum

Bunga fixed
2,99% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 97.521.096/bulan
Setelah fixed: Rp 183.234.974/bulan
DP min. 10%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
BNIFix 3 Tahun

BNI Griya

Bunga fixed
2,75% / tahun
Fix 3 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 95.421.270/bulan
Setelah fixed: Rp 173.698.444/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
BRIBerjenjang

BRI KPR

Bunga fixed
3,25% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 99.826.454/bulan
Setelah fixed: Rp 183.425.126/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
CIMB NIAGAXtra Fixed

CIMB Niaga KPR Xtra Fixed

Bunga fixed
3,50% / tahun
Fix 3 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 102.072.910/bulan
Setelah fixed: Rp 175.283.770/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–25 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp

Tertarik dengan properti ini?

Konsultasikan simulasi pembiayaan, kelayakan cicilan, dan opsi bank sebelum survei.

Terhubung ke pemilik listing
Chat via WhatsAppHitung Kelayakan
Disclaimer: simulasi ini hanya estimasi awal. Rate promo bukan penawaran final bank. Angka final dapat berubah mengikuti program bank, appraisal, status dokumen, SLIK/BI Checking, penghasilan, usia, tenor, biaya transaksi, dan kebijakan kredit yang berlaku.

Alamat

Buka di Google Maps
  • Alamat: Kawasan Seminyak, dekat pantai & beach club
  • Kota: Badung
  • Provinsi: Bali
  • Area: Kuta Utara
  • Negara: Indonesia

Detail Properti

Updated on April 23, 2026 at 10:16 am
  • Property ID DR21013
  • Harga Rp 22.000.000.000/Nego
  • Luas Bangunan 400
  • Luas Tanah 600
  • Kamar Tidur 5
  • Ruangan 8
  • Kamar Mandi 5
  • Garasi 2
  • Tahun Dibangun 2020
  • Tipe Properti Villa
  • Status Properti Dijual

Jadwalkan Kunjungan

Data Anda

Informasi Kontak

Lihat Listing
admin_dekatrumah

Tanyakan Properti Ini

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Properti Serupa

Dijual Baru Dipasang
  • Rp 3.200.000.000/Nego

DIJUAL VILLA MODERN MINIMALIS – PURI GADING, JIMBARAN BALI

Jalan Puri Gading, Jimbaran, Badung Regency, Bali, Indonesia

📍 Nearby Intelligence Insight Lokasi Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu...

  • Tempat Tidur: 3
  • Kamar Mandi: 2
  • 180 m²
  • 203 m²
  • Villa
Lihat Detail
andri pranata
Dijual Baru Dipasang
  • Rp 4.300.000.000

Villa Keluarga Premium di Cisaat Sukabumi, Luas 570 m², Swimming Pool, SHM – DIJUAL CEPAT

Cisaat, Sukabumi, West Java, Indonesia

📍 Nearby Intelligence Insight Lokasi Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu...

  • Tempat Tidur: 5
  • Kamar Mandi: 5
  • 400 m²
  • 570 m²
  • Villa
Lihat Detail
Imran S
Informasi properti yang ditampilkan di dekatrumah.com disediakan oleh agen, pemilik, atau pihak ketiga dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan. dekatrumah.com tidak menjamin keakuratan, kelengkapan, atau ketersediaan properti yang ditampilkan. Harga, spesifikasi, dan status properti dapat berubah sesuai kebijakan pemilik atau agen. Pengguna disarankan untuk melakukan verifikasi langsung kepada agen atau pemilik sebelum melakukan transaksi. dekatrumah.com tidak bertanggung jawab atas segala bentuk kerugian yang timbul akibat penggunaan informasi pada platform ini.