Dijual Baru Dipasang
Tanah Premium Uluwatu 500 m² – 200m ke Jalan Raya, Zona Villa, SHM (Near Savaya & Alila)
  • Rp 2.500.000.000/Global Nego

Ringkasan

Property ID: DR21438
  • Tanah
  • Tipe Properti
  • 500 m²
  • Luas Tanah

Deskripsi

📍 Nearby Intelligence

Insight Lokasi

Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu validasi lokasi sebelum survei.

Pendidikan

  • Uluwatu School 422 m
  • Sd No 5 Pecatu 957 m
  • SD NEGERI 1 PECATU 1.0 km

Kesehatan

  • Praktek Dokter (General Practitioner) dr. Elmamira 1.0 km
  • IV Drip Unicare Uluwatu + Rabies Vaccine Bali + 24 Hours Doctor + Bali Belly + Emergency Service 1.7 km
  • Dokter Praktek Mandiri 1.7 km

Belanja Harian

  • Brothers Mart 2 1.3 km
  • Alfamart Wanagiri Badung 2.5 km
  • Circle K Ungasan 3.1 km

Transportasi Umum

  • Garuda Wisnu Kencana 4.2 km
  • Puri Gading 4.3 km
  • Halte Jimbaran Corner 4.3 km
Data lokasi bersifat informatif dan dapat berubah. Validasi kembali saat survei. ✓ Saved
Insight Properti
Ringkasan minat pembeli

Mulai Diminati

Status Properti
Mulai Diminati
👀 Tanah Ini Mulai Diminati
👉 Cek detail lokasi, luas tanah, legalitas, dan akses jalan, lalu hubungi agent bila sesuai kebutuhan.

👀 Tanah Ini Mulai Diminati
Tanah ini menunjukkan aktivitas minat berdasarkan kunjungan dan interaksi calon pembeli.
Dilihat249
MinatMulai Diminati
AktivitasMinat Naik

DIJUAL TANAH STRATEGIS – ULUWATU BALI (MILIK PRIBADI)

📍 Lokasi Premium

Pecatu – Uluwatu, Jl. Belimbing Sari IV, Bali

Keunggulan Lokasi

  • ±200 meter ke Jalan Raya Uluwatu
  • Lingkungan tenang, private & eksklusif
  • Akses utama ke kawasan villa premium & beach club
  • ±5 menit ke Bali Pecatu Graha
  • ±5 menit ke Alila Villas Uluwatu & Savaya Bali
  • ±10 menit ke Pura Luhur Uluwatu & pertunjukan Kecak

Daya Tarik Sekitar (High Value Area)

  • ±10–15 menit ke Padang Padang Beach & Bingin Beach (spot surfing kelas dunia)
  • ±15 menit ke New Kuta Golf (lapangan golf premium)
  • ±20 menit ke Garuda Wisnu Kencana Cultural Park (ikon wisata Bali Selatan)
  • Dikelilingi resort & villa internasional → demand sewa tinggi (Airbnb / short stay)
  • Area berkembang cepat → potensi capital gain jangka menengah–panjang

Spesifikasi Tanah

  • Luas: 5 Are (500 m²)
  • Bentuk: Memanjang
  • Lebar depan: ±12 meter
  • Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik)
  • Zonasi: ITR Kuning (akomodasi pariwisata)
  • Air: PDAM Tirta Artha

📌 Catatan:

PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) belum terbit, namun siap dibantu proses hingga clear & clean untuk pembeli serius.

Potensi & Peruntukan

Sangat ideal untuk:

  • Villa pribadi (second home / retirement property)
  • Villa komersial (Airbnb / daily rental)
  • Guest house / boutique villa

Berada di kawasan pariwisata premium Uluwatu dengan:

  • okupansi tinggi
  • target market internasional
  • supply terbatas di lokasi sejenis

Harga

💰 Rp 2,5 Miliar (Global / nego)

📍 Insight Lokasi & Properti

Ringkasan Lokasi & Properti

Gambaran cepat untuk memahami lingkungan sekitar, kemudahan akses, fasilitas harian, dan kecocokan properti sebelum melakukan survei langsung.

Minta Jadwal Survei Lihat Properti Serupa
Kondisi Kawasan Gambaran Awal
Area Stabil

Akses, fasilitas sekitar, dan karakter kawasan membantu kebutuhan hunian keluarga.

🏡
Cocok Untuk Tinggal
Sangat mendukung
📍
Kemudahan Akses
Sangat mendukung
🏙️
Aktivitas Kawasan
Cukup stabil
🌱
Prospek Kawasan
Perlu diamati

Alasan Kawasan Ini Menarik

Fasilitas sekitar mendukung kebutuhan keluarga
Akses kawasan cukup praktis untuk aktivitas harian

Area sekitar properti ini mendukung kebutuhan tinggal harian, terutama untuk keluarga yang memperhatikan akses, fasilitas sekitar, dan kenyamanan lingkungan.

Cocok Untuk

Keluarga yang membutuhkan akses harianSesuai
Pembeli rumah pertamaSesuai
Keluarga yang memperhatikan fasilitas sekitarSesuai

Yang Sebaiknya Dicek Saat Survei

Cek legalitas dan status dokumen.
Survei kondisi bangunan dan lingkungan.
Tanyakan harga akhir dan biaya tambahan.
Informasi ini membantu sebagai gambaran awal kawasan dan properti. Kondisi bangunan, legalitas, harga akhir, biaya tambahan, serta hasil survei lapangan tetap menjadi dasar utama sebelum mengambil keputusan.
Simulasi KPR Properti

Estimasi Pembiayaan Properti Ini

Estimasi awal memakai skema KPR 2 fase: bunga fixed promo selama masa fixed, lalu floating untuk sisa tenor. Angka bersifat indikatif dan wajib divalidasi ulang ke bank sebelum pengajuan.

Simulasi Lengkap
Cicilan Awal FixedRp 9,8 Jt/ bulan
DP 20%Rp 500 Jtuang muka awal
Plafon PinjamanRp 2 Mharga - DP
Bank AcuanBCA1,69% fixed, lalu 11,00% floating

Insight Pembiayaan

Income idealRp 32,8 Jt – Rp 45,9 Jt/bulan

Memakai batas cicilan aman sekitar 30% dari penghasilan bulanan.

DP di bawah referensi 30%Cicilan lebih tinggi ± Rp 1,2 Jt/bulan

Dibanding DP 30%, DP saat ini lebih kecil sehingga plafon pinjaman lebih besar dan cicilan bulanan lebih tinggi.

Analogi sederhana

DP adalah bagian harga yang dibayar sendiri di depan. Semakin besar DP, semakin kecil bagian yang dipinjam dari bank. Karena pinjaman lebih kecil, cicilan biasanya lebih ringan.

Belum termasuk biaya transaksi

Simulasi belum memasukkan provisi, administrasi, asuransi, appraisal, notaris, BPHTB, PPN bila ada, dan biaya lain.

Simulasi Cepat

0%20%50%
DP Saat IniRp 500 Jt (20%)
Simulasi memakai skema 2 fase: bunga fixed promo selama masa fixed, lalu floating untuk sisa tenor. Validasi ulang ke bank sebelum pengajuan.
Cicilan Awal FixedRp 9.826.663/ bulan selama masa promoEstimasi setelah fixed: Rp 20.061.294/bulan
Total Angsuran Est.Rp 4,69 Mfixed + floating, pokok + bunga
Total estimasi termasuk DP: Rp 5,19 M
Lihat Simulasi LengkapCek KPR Syariah

Program KPR Yang Cocok

Estimasi program dan suku bunga KPR berdasarkan simulasi promo bank terbaru. Rate dapat berubah mengikuti kebijakan bank, profil nasabah, tenor, dan hasil persetujuan kredit.

Lihat semua
BCARate Terendah

BCA KPR Promo

Bunga fixed
1,69% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11%Cicilan awal
Rp 9.826.663/bulan
Setelah fixed: Rp 20.061.294/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 3–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
mandiriFix Panjang

Mandiri KPR Bunga Spesial

Bunga fixed
2,60% / tahun
Fix 5 Tahun · floating 12,50%Cicilan awal
Rp 10.695.761/bulan
Setelah fixed: Rp 19.631.612/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
Bank BTNDP Rendah

BTN KPR Platinum

Bunga fixed
2,99% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 11.081.943/bulan
Setelah fixed: Rp 20.822.156/bulan
DP min. 10%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
BNIFix 3 Tahun

BNI Griya

Bunga fixed
2,75% / tahun
Fix 3 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 10.843.326/bulan
Setelah fixed: Rp 19.738.460/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
BRIBerjenjang

BRI KPR

Bunga fixed
3,25% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 11.343.915/bulan
Setelah fixed: Rp 20.843.764/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
CIMB NIAGAXtra Fixed

CIMB Niaga KPR Xtra Fixed

Bunga fixed
3,50% / tahun
Fix 3 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 11.599.194/bulan
Setelah fixed: Rp 19.918.610/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–25 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp

Tertarik dengan properti ini?

Konsultasikan simulasi pembiayaan, kelayakan cicilan, dan opsi bank sebelum survei.

Terhubung ke agen listing
Chat via WhatsAppHitung Kelayakan
Disclaimer: simulasi ini hanya estimasi awal. Rate promo bukan penawaran final bank. Angka final dapat berubah mengikuti program bank, appraisal, status dokumen, SLIK/BI Checking, penghasilan, usia, tenor, biaya transaksi, dan kebijakan kredit yang berlaku.

Alamat

Buka di Google Maps
  • Alamat: Jalan Belimbing Sari IV,Pecatu,Uluwatu,Bali
  • Kota: Badung
  • Provinsi: Bali
  • Area: Kuta Selatan
  • Negara: Indonesia

Detail Properti

Updated on May 29, 2026 at 4:20 am
  • Property ID DR21438
  • Harga Rp 2.500.000.000/Global Nego
  • Luas Tanah 500 m²
  • Tipe Properti Tanah
  • Status Properti Dijual

Jadwalkan Kunjungan

Data Anda

Informasi Kontak

Lihat Listing
andri pranata

Tanyakan Properti Ini

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Informasi properti yang ditampilkan di dekatrumah.com disediakan oleh agen, pemilik, atau pihak ketiga dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan. dekatrumah.com tidak menjamin keakuratan, kelengkapan, atau ketersediaan properti yang ditampilkan. Harga, spesifikasi, dan status properti dapat berubah sesuai kebijakan pemilik atau agen. Pengguna disarankan untuk melakukan verifikasi langsung kepada agen atau pemilik sebelum melakukan transaksi. dekatrumah.com tidak bertanggung jawab atas segala bentuk kerugian yang timbul akibat penggunaan informasi pada platform ini.