Unggulan Dijual Baru Dipasang
DIJUAL RUMAH – LOKASI PREMIUM MALANG (DEKAT KAMPUS & PUSAT KOTA)
  • Rp 6.500.000.000/Nego

Ringkasan

Property ID: DR20931
  • Rumah
  • Tipe Properti
  • 4
  • Kamar Tidur
  • 3
  • Kamar Mandi
  • 250 m²
  • Luas Bangunan
  • 464 m²
  • Luas Tanah

Deskripsi

📍 Nearby Intelligence

Insight Lokasi

Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu validasi lokasi sebelum survei.

Pendidikan

  • Sekolah Menengah Pertama Sriwedari Malang 954 m
  • SDN Jatimulyo 1 Malang 1.0 km
  • SD dan SMP Insan Amanah Kota Malang 1.1 km

Kesehatan

  • Mother & Child Hospital Candra Gallery 266 m
  • RSU BRIMEDIKA MALANG 329 m
  • IGD RS Universitas Brawijaya 964 m

Belanja Harian

  • Swalayan Anugrah Kumis Kucing 153 m
  • Alfamart 484 m
  • Smesco Mart Al-Hikam Malang 1.3 km

Transportasi Umum

  • Blimbing 3.0 km
  • Ngalam City 3.1 km
  • Malang 3.6 km
Data lokasi bersifat informatif dan dapat berubah. Validasi kembali saat survei. ✓ Saved
Insight Properti
Ringkasan minat pembeli
Mulai Diminati
Status Properti
Mulai Diminati
👀 Properti Komersial Ini Mulai Diminati
👉 Cek detail lokasi, akses, spesifikasi, dan potensi usaha, lalu hubungi agent bila sesuai kebutuhan.
👀 Properti Komersial Ini Mulai Diminati
Properti Komersial ini menunjukkan aktivitas minat berdasarkan kunjungan dan interaksi calon pembeli.
Dilihat206
MinatMulai Diminati
AktivitasMinat Naik

📍 Lokasi:
Jalan Taman Bunga Merak I No.40, Jatimulyo, Malang City, East Java, Indonesia

KEUNGGULAN LOKASI (HIGH DEMAND AREA)

Akses & Konektivitas:
• 5–10 menit ke kawasan Soekarno Hatta (Suhat) – pusat bisnis & kuliner
• Akses cepat ke Jl. Veteran, MT Haryono, dan pusat kota Malang
• Dekat jalur utama transportasi & mudah dijangkau kendaraan pribadi maupun online transport

Dekat Kampus Ternama (Target Market Kuat):
• Universitas Brawijaya (UB)
• Politeknik Negeri Malang (Polinema)
• Universitas Asia Malang
👉 Area ini dikenal sebagai zona mahasiswa aktif sepanjang tahun

Fasilitas Sekitar Lengkap:
• Rumah sakit besar & klinik kesehatan
• Sekolah negeri & swasta
• Minimarket (Indomaret, Alfamart)
• Bank & ATM center
• Tempat ibadah (Masjid & Gereja)
• Pusat kuliner, cafe, dan tempat nongkrong populer

Lifestyle & Komersial Value:
• Dekat kawasan kuliner Suhat & Dieng
• Dekat area bisnis & perkantoran
• Lingkungan ramai → cocok untuk usaha
• Infrastruktur matang (jalan lebar, akses mudah)

LINGKUNGAN & KARAKTER AREA

• Lingkungan hidup & aktif (bukan area sepi)
• Aman & sudah berkembang (bukan kawasan baru)
• Banyak kos-kosan, guest house, dan kontrakan
• Demand tinggi dari mahasiswa & pekerja

COCOK UNTUK:

• Hunian pribadi (lokasi strategis & hidup)
• Kost eksklusif / kos harian
• Homestay / Airbnb
• Guest house
• Investasi jangka panjang
• Usaha berbasis properti (rental, dll)

POTENSI INVESTASI (DATA LOGIS AREA SUHAT – MALANG)

• Area termasuk top 3 zona sewa tertinggi di Malang
• Tingkat okupansi kost rata-rata tinggi (mahasiswa + pekerja)
• Estimasi sewa kamar:
– Standard: 800 ribu – 1,5 juta/bulan
– Exclusive: 1,5 – 3 juta/bulan

👉 Dengan positioning yang tepat, properti bisa menghasilkan cashflow bulanan stabil

PROYEKSI NILAI PROPERTI

• Kenaikan harga relatif stabil tiap tahun
• Supply lahan semakin terbatas di area kampus
• Demand terus tumbuh (UB & Polinema terus berkembang)
👉 Secara fundamental: area ini bukan spekulatif, tapi proven market

📍 Insight Lokasi & Properti

Ringkasan Lokasi & Properti

Gambaran cepat untuk memahami lingkungan sekitar, kemudahan akses, fasilitas harian, dan kecocokan properti sebelum melakukan survei langsung.

Minta Jadwal Survei Lihat Properti Serupa
Kondisi Kawasan Gambaran Awal
Area Stabil

Akses, fasilitas sekitar, dan karakter kawasan membantu kebutuhan hunian keluarga.

🏡
Cocok Untuk Tinggal
Mendukung
📍
Kemudahan Akses
Mendukung
🏙️
Aktivitas Kawasan
Cukup stabil
🌱
Prospek Kawasan
Perlu diamati

Alasan Kawasan Ini Menarik

Fasilitas sekitar mendukung kebutuhan keluarga
Akses kawasan cukup praktis untuk aktivitas harian

Area sekitar properti ini mendukung kebutuhan tinggal harian, terutama untuk keluarga yang memperhatikan akses, fasilitas sekitar, dan kenyamanan lingkungan.

Cocok Untuk

Keluarga yang membutuhkan akses harianSesuai
Pembeli rumah pertamaSesuai
Keluarga yang memperhatikan fasilitas sekitarSesuai

Yang Sebaiknya Dicek Saat Survei

Cek legalitas dan status dokumen.
Survei kondisi bangunan dan lingkungan.
Tanyakan harga akhir dan biaya tambahan.
Informasi ini membantu sebagai gambaran awal kawasan dan properti. Kondisi bangunan, legalitas, harga akhir, biaya tambahan, serta hasil survei lapangan tetap menjadi dasar utama sebelum mengambil keputusan.
Simulasi KPR Properti

Estimasi Pembiayaan Properti Ini

Estimasi awal memakai skema KPR 2 fase: bunga fixed promo selama masa fixed, lalu floating untuk sisa tenor. Angka bersifat indikatif dan wajib divalidasi ulang ke bank sebelum pengajuan.

Simulasi Lengkap
Cicilan Awal FixedRp 25,5 Jt/ bulan
DP 20%Rp 1,3 Muang muka awal
Plafon PinjamanRp 5,2 Mharga - DP
Bank AcuanBCA1,69% fixed, lalu 11,00% floating

Insight Pembiayaan

Income idealRp 85,2 Jt – Rp 119,2 Jt/bulan

Memakai batas cicilan aman sekitar 30% dari penghasilan bulanan.

DP di bawah referensi 30%Cicilan lebih tinggi ± Rp 3,2 Jt/bulan

Dibanding DP 30%, DP saat ini lebih kecil sehingga plafon pinjaman lebih besar dan cicilan bulanan lebih tinggi.

Analogi sederhana

DP adalah bagian harga yang dibayar sendiri di depan. Semakin besar DP, semakin kecil bagian yang dipinjam dari bank. Karena pinjaman lebih kecil, cicilan biasanya lebih ringan.

Belum termasuk biaya transaksi

Simulasi belum memasukkan provisi, administrasi, asuransi, appraisal, notaris, BPHTB, PPN bila ada, dan biaya lain.

Simulasi Cepat

0%20%50%
DP Saat IniRp 1,3 M (20%)
Simulasi memakai skema 2 fase: bunga fixed promo selama masa fixed, lalu floating untuk sisa tenor. Validasi ulang ke bank sebelum pengajuan.
Cicilan Awal FixedRp 25.549.325/ bulan selama masa promoEstimasi setelah fixed: Rp 52.159.365/bulan
Total Angsuran Est.Rp 12,2 Mfixed + floating, pokok + bunga
Total estimasi termasuk DP: Rp 13,5 M
Lihat Simulasi LengkapCek KPR Syariah

Program KPR Yang Cocok

Estimasi program dan suku bunga KPR berdasarkan simulasi promo bank terbaru. Rate dapat berubah mengikuti kebijakan bank, profil nasabah, tenor, dan hasil persetujuan kredit.

Lihat semua
BCARate Terendah

BCA KPR Promo

Bunga fixed
1,69% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11%Cicilan awal
Rp 25.549.325/bulan
Setelah fixed: Rp 52.159.365/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 3–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
mandiriFix Panjang

Mandiri KPR Bunga Spesial

Bunga fixed
2,60% / tahun
Fix 5 Tahun · floating 12,50%Cicilan awal
Rp 27.808.979/bulan
Setelah fixed: Rp 51.042.191/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
Bank BTNDP Rendah

BTN KPR Platinum

Bunga fixed
2,99% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 28.813.051/bulan
Setelah fixed: Rp 54.137.606/bulan
DP min. 10%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
BNIFix 3 Tahun

BNI Griya

Bunga fixed
2,75% / tahun
Fix 3 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 28.192.648/bulan
Setelah fixed: Rp 51.319.995/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
BRIBerjenjang

BRI KPR

Bunga fixed
3,25% / tahun
Fix 1 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 29.494.180/bulan
Setelah fixed: Rp 54.193.787/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–20 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp
CIMB NIAGAXtra Fixed

CIMB Niaga KPR Xtra Fixed

Bunga fixed
3,50% / tahun
Fix 3 Tahun · floating 11–12%Cicilan awal
Rp 30.157.905/bulan
Setelah fixed: Rp 51.788.387/bulan
DP min. 20%DP simulasi 20%Tenor 5–25 thnSimulasi tenor 20 thn
Tanya via WhatsApp

Tertarik dengan properti ini?

Konsultasikan simulasi pembiayaan, kelayakan cicilan, dan opsi bank sebelum survei.

Terhubung ke agen listing
Chat via WhatsAppHitung Kelayakan
Disclaimer: simulasi ini hanya estimasi awal. Rate promo bukan penawaran final bank. Angka final dapat berubah mengikuti program bank, appraisal, status dokumen, SLIK/BI Checking, penghasilan, usia, tenor, biaya transaksi, dan kebijakan kredit yang berlaku.

Alamat

Buka di Google Maps
  • Alamat: Jalan Taman Bunga Merak I No.40, Jatimulyo, Malang City, East Java, Indonesia
  • Kota: Malang
  • Provinsi: Jawa Timur
  • Area: Blimbing
  • Negara: Indonesia

Detail Properti

Updated on April 20, 2026 at 9:11 am
  • Property ID DR20931
  • Harga Rp 6.500.000.000/Nego
  • Luas Bangunan 250 m²
  • Luas Tanah 464 m²
  • Kamar Tidur 4
  • Ruangan 4
  • Kamar Mandi 3
  • Garasi 1
  • Tipe Properti Rumah
  • Status Properti Dijual

Jadwalkan Kunjungan

Data Anda

Informasi Kontak

Lihat Listing
andri pranata

Tanyakan Properti Ini

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Properti Serupa

Unggulan
Dijual Harga Turun
  • Rp 795.000.000/Nego

Murah! Rumah Dekat GDC Depok LT 119 m² – Siap Huni, Harga Masih Nego

Jl. Taman Anyelir 3 Blk. L1-L2, Kalimulya, Depok City, West Java, Indonesia

📍 Nearby Intelligence Insight Lokasi Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu...

  • Tempat Tidur: 2
  • Kamar Mandi: 1
  • 60 m²
  • 119 m²
  • Rumah
Lihat Detail
Imran S
Unggulan
Dijual Baru Dipasang
  • Rp 615.000.000/Nego Sampai Jadi

Rumah Nyaman di Jual Siap Huni Taman Anyelir 3 Depok

Jalan Taman Anyelir 3, Kalimulya, Depok City, West Java, Indonesia

📍 Nearby Intelligence Insight Lokasi Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu...

  • Tempat Tidur: 2
  • Kamar Mandi: 1
  • 42 m²
  • 72 m²
  • Rumah
Lihat Detail
Imran S
Dijual Baru Dipasang
  • Rp 1.300.000.000/Nego sampai deal

Rumah 2 Lantai Siap Huni di Mondoroko Singosari, Akses Cepat Kota Malang

Jalan Raya Mondoroko 1, Mondoroko, Banjararum, Malang Regency, East Java, Indonesia

📍 Nearby Intelligence Insight Lokasi Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu...

  • Tempat Tidur: 3
  • Kamar Mandi: 2
  • 200 m²
  • 120 m²
  • Rumah
Lihat Detail
Rumah Murah Malang
Unggulan
Dijual Baru Dipasang
  • Rp 1.800.000.000/Nego

DIJUAL MURAAH BANGEETT!!…TANAH + 2 RUMAH LOKASI STRATEGIS DI SINGOSARI, MALANG

Jalan Wijaya No.24, Pangetan, Pagentan, Malang Regency, East Java, Indonesia

📍 Nearby Intelligence Insight Lokasi Fasilitas penting di sekitar properti untuk membantu...

  • Tempat Tidur: 6
  • Kamar Mandi: 2
  • 195 m²
  • 573 m²
  • Rumah
Lihat Detail
Erwin Setiadi
Informasi properti yang ditampilkan di dekatrumah.com disediakan oleh agen, pemilik, atau pihak ketiga dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan. dekatrumah.com tidak menjamin keakuratan, kelengkapan, atau ketersediaan properti yang ditampilkan. Harga, spesifikasi, dan status properti dapat berubah sesuai kebijakan pemilik atau agen. Pengguna disarankan untuk melakukan verifikasi langsung kepada agen atau pemilik sebelum melakukan transaksi. dekatrumah.com tidak bertanggung jawab atas segala bentuk kerugian yang timbul akibat penggunaan informasi pada platform ini.