Villa Modern 2 Lantai Private Pool di Canggu Bali – 5 Menit ke Pantai, Airbnb Ready

📍 Lokasi

Canggu, Bali – Area Premium & High Demand Rental Market

💰 Harga

Rp 5.800.000.000 (Nego)

📐 Spesifikasi Properti

• Luas Tanah: 250 m²
• Luas Bangunan: 180 m²
• Kamar Tidur: 3
• Kamar Mandi: 3
• Bangunan: 2 Lantai
• Private Swimming Pool
• Rooftop Area (Sunset View)
• Ruang Tamu Open Living Concept
• Fully Furnished (Siap Huni / Sewa)

✨ Deskripsi (Versi High Selling)

Villa modern 2 lantai di kawasan premium Canggu yang dikenal sebagai salah satu area dengan permintaan sewa tertinggi di Bali.

Mengusung konsep open living tropical, villa ini memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara, menciptakan suasana nyaman, sejuk, dan estetik—sangat cocok untuk hunian pribadi maupun investasi rental.

Dilengkapi dengan private pool dan rooftop dengan view sunset, memberikan pengalaman tinggal yang eksklusif sekaligus nilai jual tinggi di pasar sewa harian seperti Airbnb.

Properti ini sudah dalam kondisi fully furnished, sehingga bisa langsung digunakan tanpa tambahan biaya setup.

🚀 Keunggulan Lokasi (Trigger Closing)

• ±5 menit ke Pantai Canggu
• Dekat area populer:
  • Finns Beach Club
  • Atlas Beach Fest
  • Batu Bolong Beach
• Dikelilingi cafe & restoran hits (hub digital nomad & expat)
• Akses mudah ke Seminyak & Berawa
• Lingkungan villa premium & berkembang pesat

📈 Analisa Investasi (Ini yang bikin listing “naik kelas”)

Status: HIGH DEMAND AREA (Canggu Core Zone)

Potensi:

• Short term rental (Airbnb): tinggi
• Occupancy rate: relatif stabil sepanjang tahun
• Target market: expat, digital nomad, wisatawan premium

Estimasi positioning:

• Daily rate: Rp 2 – 4 juta/malam (tergantung branding & manajemen)
• Yield kasar: 8% – 15% / tahun

⚠️ Risiko & Catatan (Transparansi = Trust naik)

• Harga sudah masuk zona premium → target buyer terbatas
• Persaingan Airbnb di Canggu tinggi → butuh branding & management
• Pastikan status legal (SHM / Leasehold) jelas sebelum closing
• Traffic Canggu cukup padat di jam tertentu

🎯 Target Buyer

• Investor properti Bali (income oriented)
• Owner operator Airbnb
• End-user lifestyle (second home Bali)

📞 Call To Action (WA / Closing Oriented)

Villa seperti ini jarang available di harga 5M-an di Canggu core area.

Jika Anda cari:
✔️ Properti siap sewa
✔️ Area demand tinggi
✔️ Tidak perlu renovasi / setup

→ Ini termasuk opsi yang masuk akal secara bisnis

Hubungi sekarang sebelum unit terambil.

“Listing referensi – hubungi kami untuk unit tersedia”