Cek Harga DekatRumah

Cek Harga Pasar Properti

Pilih lokasi properti, lalu isi ukuran tanah dan bangunan untuk melihat kisaran harga awal.

Pilih area yang paling mendekati lokasi properti agar hasil lebih sesuai dengan pasar sekitar.

Detail Properti

Hasil menggabungkan nilai tanah dan nilai bangunan yang sudah disesuaikan dengan usia bangunan sebagai gambaran awal harga pasar.

Cek Nilai Pasar

Rp 14.104.400.000
Perkiraan rentang harga
Rp 9.418.640.000 – Rp 18.790.160.000
Keyakinan Hasil
72%Sedang
AreaMenteng
Kota/KabupatenKota Adm. Jakarta Pusat
Harga Tanah Area/m²Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jt
Nilai Bangunan Saat Ini/m²Rp 12 Jt

Ringkasan Harga

Paling memengaruhi hargaHarga tanah paling berpengaruhRp 12,91 M • 92%
Nilai tanahRp 12,91 M92% dari kisaran nilai
Nilai bangunanRp 1,2 M8% dari kisaran nilai
Nilai bangunan saat iniRp 12 Jt/m²biaya baru Rp 12 Jt/m²
Depresiasi bangunanBelum turun signifikan8 tahun • nilai bangunan x1 • depresiasi kecil
Jumlah lantai2 lantaiStruktur bertingkat ringan

Hasil menggabungkan nilai tanah dan nilai bangunan yang sudah disesuaikan dengan usia bangunan sebagai gambaran awal harga pasar. Sebelum mengambil keputusan, tetap cek kondisi fisik, legalitas, akses jalan, dan harga properti sejenis di sekitar lokasi.

Yang sebaiknya dicek lagi

Kondisi bangunan dan renovasiRenovasi besar atau bangunan belum direnovasiLegalitas sertifikat dan IMB/PBGHarga properti sejenis di sekitar
Renovasi besar bisa membuat nilai bangunan lebih tinggi dari hitungan usia normal. Sebaliknya, bangunan yang belum terawat bisa lebih rendah.

Yang memengaruhi hasil

Hasil estimasi membaca beberapa hal utama agar kisaran harga lebih dekat dengan kondisi properti yang dipilih.

  • Harga tanah di area yang dipilih.
  • Luas bangunan, usia bangunan, dan jumlah lantai.
  • Jenis properti dan kondisi pasar di sekitarnya.
Gunakan hasil ini sebagai gambaran awal, lalu bandingkan lagi dengan kondisi fisik dan properti sejenis.

Harga dapat berbeda jika bangunan sudah direnovasi besar, akses jalan lebih baik, legalitas lebih kuat, atau posisi properti berada di jalan utama/cluster premium.

Lihat gambaran area lebih lengkap

Cek karakter kawasan, aktivitas pasar, dan posisi area sebelum membandingkan harga properti.

Harga sekitar areaAktivitas pasarKarakter kawasan
Buka Area Intelligence →Buka detail area untuk melihat gambaran kawasan, lalu gunakan hasil ini sebagai pembanding harga awal.

Cek Nilai Pasar

Rp 14.104.400.000
Perkiraan rentang harga
Rp 9.418.640.000 – Rp 18.790.160.000
Keyakinan Hasil
72%Sedang
AreaMenteng
Kota/KabupatenKota Adm. Jakarta Pusat
Harga Tanah Area/m²Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jt
Nilai Bangunan Saat Ini/m²Rp 12 Jt

Ringkasan Harga

Paling memengaruhi hargaHarga tanah paling berpengaruhRp 12,91 M • 92%
Nilai tanahRp 12,91 M92% dari kisaran nilai
Nilai bangunanRp 1,2 M8% dari kisaran nilai
Nilai bangunan saat iniRp 12 Jt/m²biaya baru Rp 12 Jt/m²
Depresiasi bangunanBelum turun signifikan8 tahun • nilai bangunan x1 • depresiasi kecil
Jumlah lantai2 lantaiStruktur bertingkat ringan

Hasil menggabungkan nilai tanah dan nilai bangunan yang sudah disesuaikan dengan usia bangunan sebagai gambaran awal harga pasar. Sebelum mengambil keputusan, tetap cek kondisi fisik, legalitas, akses jalan, dan harga properti sejenis di sekitar lokasi.

Yang sebaiknya dicek lagi

Kondisi bangunan dan renovasiRenovasi besar atau bangunan belum direnovasiLegalitas sertifikat dan IMB/PBGHarga properti sejenis di sekitar
Renovasi besar bisa membuat nilai bangunan lebih tinggi dari hitungan usia normal. Sebaliknya, bangunan yang belum terawat bisa lebih rendah.

Peta Area Properti

Peta membantu memastikan area yang dipakai sudah mendekati lokasi properti.
MentengKota Adm. Jakarta Pusat, Dki Jakarta
Harga Tanah/m²Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jt
Daya Tarik Lokasi76/100
Aktivitas Pasar90/100
Lokasi PetaTersedia

Komposisi Nilai

Nilai Tanah
Rp 12,91 M
Nilai Bangunan
Rp 1,2 M

Gambaran Area

Area PropertiMenteng
Karakter AreaArea Premium
Aktivitas Pasar90/100
Area SekitarUntuk perbandingan

Bandingkan dengan Area Sekitar

AreaKisaran Harga Tanah/m²Kota/KabupatenDaya Tarik
MentengRp 70 Jt – Rp 145,1 JtKota Adm. Jakarta Pusat76
Cempaka PutihRp 22,9 Jt – Rp 78,2 JtKota Adm. Jakarta Pusat76
GambirRp 22,5 Jt – Rp 76,7 JtKota Adm. Jakarta Pusat76
Johar BaruRp 22,9 Jt – Rp 78,2 JtKota Adm. Jakarta Pusat76
KemayoranRp 22,5 Jt – Rp 76,7 JtKota Adm. Jakarta Pusat76

Karakter Area

Karakter areaArea Premiumgambaran area
Aktivitas pasarSangat aktif90/100
Harga tanah/m²Rp 70 Jt – Rp 145,1 Jtgambaran harga area
Area sekitar5 areakota/kabupaten sama
Daya Tarik Lokasi76/100indikasi minat area
Posisi hargaKuatdibanding area sekitar

Area sekitar diambil dari kota/kabupaten yang sama agar perbedaan harga dan aktivitas pasar lebih mudah dipahami.

Apa arti kisaran nilai ini?

Kisaran harga awal dihitung dari lokasi, luas tanah, luas bangunan, jumlah lantai, jenis properti, depresiasi usia bangunan, dan gambaran harga area.

Apa arti kualitas referensi?

  • 80–100%: referensi sangat kuat.
  • 60–79%: referensi cukup kuat.
  • 40–59%: referensi masih terbatas.

Apa arti daya tarik lokasi?

Daya Tarik Lokasi membaca kualitas lokasi, daya tarik area, dukungan ekonomi, dan kekuatan pasar sekitar.

Batas penggunaan hasil

Hasil ini bukan appraisal resmi, bukan NJOP, dan bukan jaminan harga transaksi. Gunakan sebagai gambaran awal sebelum survei dan negosiasi.

Catatan: hasil ini adalah gambaran awal, bukan appraisal resmi, NJOP, atau penilaian notaris.Informasi yang digunakan: gambaran harga area, biaya bangunan baru, jumlah lantai, dan depresiasi bangunan • Diperbarui: 09 Jun 2026