Cara Menghitung Cicilan KPR dengan Mudah (Lengkap dengan Simulasi)

Dasar Perhitungan KPR

Cicilan KPR dipengaruhi oleh:

• Harga rumah
• DP (Down Payment)
• Tenor
• Suku bunga

Rumus sederhananya:

Pinjaman = Harga Rumah – DP

Cicilan tergantung bunga efektif atau flat yang digunakan bank.

---

Contoh Simulasi

Harga rumah: 500 juta
DP 20% = 100 juta
Pinjaman = 400 juta
Tenor = 15 tahun
Bunga rata-rata = 8%

Estimasi cicilan sekitar 3,8 – 4,2 juta per bulan.

---

Faktor yang Mempengaruhi Cicilan

1. Tenor lebih panjang = cicilan kecil, total bunga lebih besar
2. Bunga floating bisa naik
3. Asuransi & biaya administrasi

---

Tips Agar Cicilan Aman

• Maksimal 30% dari penghasilan bulanan
• Siapkan dana darurat 6 bulan
• Hindari kredit konsumtif besar

---

FAQ

Berapa gaji minimal untuk KPR 500 juta?
Idealnya 12–15 juta per bulan.