Dokumen Penting Membeli Rumah yang Wajib Dicek Sebelum Transaksi Dokumen penting membeli rumah harus diperiksa dengan sangat teliti sebelum transaksi dilakukan. Banyak kasus pembelian rumah bermasalah terjadi karena pembeli tidak memahami dokumen legalitas properti yang seharusnya dicek terlebih dahulu. Padahal dalam transaksi properti, dokumen adalah bukti hukum kepemilikan yang menentukan apakah...
by admin_dekatrumah
Pendahuluan Analisis kelayakan kawasan sebelum membeli rumah sangat penting untuk menghindari kesalahan lokasi yang bisa merugikan dalam jangka panjang. Harga rumah bisa naik. Bangunan bisa direnovasi. Tetapi satu hal yang tidak bisa diubah adalah:lokasi dan kualitas kawasannya. Sebagian besar kerugian pembeli rumah bukan karena salah bangunan, tetapi karena salah membaca...
by admin_dekatrumah
Pendahuluan Cara menilai harga rumah sangat penting sebelum membeli properti. Banyak pembeli rumah sering bertanya, “Harga segini kemahalan nggak ya?” Masalahnya, sebagian besar orang membeli rumah berdasarkan emosi, ketakutan harga akan naik, atau tekanan marketing developer. Padahal sebenarnya ada beberapa cara menilai harga rumah secara objektif dengan membandingkan harga pasar,...
by admin_dekatrumah
Banyak orang merasa harga rumah adalah angka final yang tidak bisa ditawar. Padahal dalam praktiknya, hampir 70% transaksi properti melibatkan proses negosiasi. Masalahnya bukan bisa atau tidak bisa menawar.Masalahnya adalah tahu atau tidak tahu caranya. Berikut strategi negosiasi yang rasional dan bisa diterapkan. 1. Ketahui Harga Pasar, Bukan Harga Iklan Harga yang tertera di listing...
by admin_dekatrumah
Saat membeli rumah baru dari developer, Anda biasanya dihadapkan pada dua pilihan: rumah indent atau ready stock. Banyak pembeli hanya melihat harga lebih murah tanpa memahami risiko dan konsekuensinya. Padahal keputusan ini bisa berdampak pada cashflow, waktu tunggu, bahkan keamanan investasi Anda. Berikut analisis lengkapnya. Apa Itu Rumah Indent? Rumah indent adalah rumah yang belum...
by admin_dekatrumah
1. SHM (Sertifikat Hak Milik) Status paling kuat.Berlaku seumur hidup.Bisa diwariskan. 2. HGB (Hak Guna Bangunan) Hak untuk mendirikan bangunan di atas tanah negara.Biasanya berlaku 20–30 tahun dan bisa diperpanjang. 3. AJB (Akta Jual Beli) Bukan sertifikat tanah.Hanya bukti transaksi antara penjual dan pembeli. Harus ditingkatkan menjadi SHM atau HGB. Mana yang Paling...
by admin_dekatrumah
Pendahuluan Banyak orang fokus pada harga rumah dan cicilan, tetapi lupa menghitung biaya tambahan. Akibatnya dana kurang saat proses akad. Berikut biaya yang sering tidak diperhitungkan. 1. Biaya Notaris dan AJB Biasanya 1% – 2% dari harga transaksi. 2. BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) Umumnya 5% dari Nilai Perolehan Objek Pajak setelah dikurangi...
by admin_dekatrumah
Membeli rumah pertama adalah keputusan finansial besar yang membutuhkan perencanaan matang. Banyak calon pembeli terburu-buru karena takut harga naik, padahal kesalahan kecil bisa berdampak jangka panjang. Di tengah kenaikan harga properti setiap tahun, membeli rumah pertama menjadi keputusan yang tidak bisa dilakukan secara terburu-buru. Kesalahan dalam memilih lokasi, legalitas, atau skema pembiayaan...
by admin_dekatrumah